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By Lloyd Alaban

Los propietarios del mercado de pulgas de San José están ofreciendo $ 5 millones a los vendedores que temen el desplazamiento a la luz de un desarrollo propuesto de uso mixto.

La familia Bumb acuerda dar $ 5 millones a un fondo de transición, el doble de la oferta anterior, para ayudar a los proveedores a reubicarse en caso de que el Berryessa BART Urban Village propuesto avance en el sitio del mercado de pulgas.

"La disponibilidad de asistencia financiera para los proveedores durante la transición futura siempre ha sido de suma importancia", escribió el concejal David Cohen, cuyo distrito incluye el mercado de pulgas, en un memorando publicado el lunes. "Agregar certeza a la fuente de financiamiento ayudará a los proveedores a cubrir los gastos en el momento en que se cierre el mercado existente, ya sea para cerrar su negocio, mudarse a un nuevo lugar en San José o hacer la transición al nuevo mercado urbano".

Si se aprueba el desarrollo, la familia Bumb entregará $ 500,000 al fondo en octubre. Darán $ 2 millones adicionales cuando emitan un aviso de un año para que los vendedores abandonen el mercado de pulgas actual el 1 de julio de 2023 o antes. Los últimos $ 2.5 millones se dispersarán en el último día de operaciones del mercado de pulgas.

“Apoyamos las recomendaciones del concejal Cohen”, dijo a San José Spotlight Erik Schoennauer, consultor de uso de la tierra y representante del proyecto. “Basado en los comentarios del personal de la ciudad, los $ 2.5 millones esperados en fondos de ayuda federal de COVID son inciertos. Entonces, estamos ayudando a llenar esa brecha de financiamiento ".

Las negociaciones son parte de un proceso de meses que busca aprobar Berryessa BART Urban Village, un plan para rezonificar una porción de 61.5 acres del sitio del mercado de pulgas para incluir hasta 3.4 millones de pies cuadrados de espacio de uso mixto y hasta 3.450 viviendas.

Como parte del desarrollo, el mercado de pulgas se reducirá a cinco acres, un tercio de su tamaño actual. El nuevo espacio de mercado podría exprimir a algunos proveedores, creando temor de que pierdan sus negocios.

El alcalde Sam Liccardo emitió un memorando el martes pidiendo a la ciudad que explore formas de expandir el mercado los fines de semana para acomodar a más proveedores, como expandirse debajo de las vías elevadas de BART. También sugirió usar dólares del American Rescue Plan, impuestos del desarrollo del proyecto y subvenciones de desarrollo económico para reforzar aún más el fondo de vendedores del mercado de pulgas.

Un boceto propuesto de cómo podría verse el diseño final del proyecto. El mercado urbano está resaltado en rojo. Foto cortesía de la ciudad de San José / Erik Schoennauer.

El último acuerdo está muy lejos de lo que propuso el viernes la Asociación de Vendedores del Mercado de Pulgas de Berryessa , un grupo que representa a los aproximadamente 430 vendedores del mercado.

Según un documento obtenido por San José Spotlight, la asociación de vendedores pidió a la familia Bumb $ 15 millones y un mercado de 10 acres. También exigieron contratos de arrendamiento de tres años para los proveedores actuales, dando a la asociación de proveedores el derecho exclusivo de representar a los minoristas y los derechos de toda la propiedad intelectual, logotipos y registros históricos relacionados con el mercado de pulgas.

“Estamos agradecidos de que el Ayuntamiento nos haya dado más tiempo para llegar a un acuerdo porque la Asociación de Vendedores del Mercado de Pulgas de Berryessa tuvo una reunión valiosa con los representantes de los propietarios del mercado de pulgas y los funcionarios de la ciudad el viernes”, dijo Roberto González, presidente de la asociación de vendedores. "Tenemos la esperanza de que estas conversaciones traigan un acuerdo de cuatro ganancias, uno que beneficie a los vendedores, nuestra comunidad, los propietarios del mercado de pulgas y la ciudad".

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La Asociación de Vendedores del Mercado de Pulgas de Berryessa ha protestado agresivamente contra el desarrollo propuesto, realizando manifestaciones y realizando una huelga de hambre durante más de 50 horas la semana pasada en un esfuerzo por retrasar la votación. Los proveedores alegan que nunca han sido incluidos en ninguna negociación con la ciudad y el representante de la familia Bumb, Schoennauer.

Los partidarios de la aldea urbana propuesta dicen que se necesita un desarrollo más denso alrededor de la estación Berryessa BART para alentar a los futuros residentes a usar el transporte público. Señalan los aproximadamente 11.000 puestos de trabajo que se crearán con el desarrollo. Mientras tanto, los proveedores y sus aliados creen que el plan desplazará a cientos de pequeñas empresas propiedad de minorías.

Mariana Mejía, Roberto González y Kaled Escobedo Vega, parte del liderazgo de la Asociación de Vendedores del Mercadillo de Berryessa, participaron en una huelga de hambre la semana pasada. Foto de Lloyd Alaban.

El Ayuntamiento de San José no logró llegar a un consenso sobre el proyecto después de una reunión maratónica que terminó el miércoles, votando 6-5 para retrasar una decisión hasta hoy. Eso llevó a Cohen a convocar una reunión con la asociación, Schoennauer y los concejales Magdalena Carrasco y Raúl Peralez, quienes apoyaron la demora de una semana.

Además del acuerdo revisado, la familia Bumb promete no desalojar a ningún proveedor antes de que cierre el mercado de pulgas actual, dar la primera opción a los proveedores actuales para ingresar al nuevo mercado y ofrecer alquileres comparables a otros mercados locales al aire libre.

“Esperamos que los dueños del mercadillo acepten la última propuesta que compartimos con ellos para que la ciudad pueda apoyar con entusiasmo a la próxima generación de La Pulga”, dijo González. "Si aceptan plenamente nuestra propuesta justa, (la asociación de proveedores) está lista para apoyar la remodelación del mercado de pulgas y alentará a nuestros socios de la coalición a hacer lo mismo".

El Ayuntamiento se reúne el martes a las 11 am. Para obtener más información sobre cómo puede ver y participar, haga clic aquí .

Póngase en contacto con Lloyd Alaban en lloyd@sanjosespotlight.com o siga a @lloydalaban en Twitter.

El puesto que los vendedores del mercado de pulgas de San José ofrecieron un trato de 11 horas apareció primero en San José Spotlight .

This article was originally published by The San José Spotlight.

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