Creative Commons License

Republish our articles for free, online or in print, under a Creative Commons license.

By Lloyd Alaban

Sau nhiều tháng đàm phán, biểu tình và phản đối, số phận của Chợ trời San Jose giờ thuộc về Hội đồng thành phố San Jose.

Hôm thứ Sáu, San Jose đã công bố kế hoạch cuối cùng cho Làng Đô thị Berryessa BART, một dự án rộng 3,4 triệu foot vuông trên khu chợ trời. Hội đồng Thành phố San Jose dự kiến sẽ thông qua nó vào thứ Ba.

Hôm thứ Hai, những người bán hàng ở chợ trời đã tuyên bố tuyệt thực vô thời hạn để phản đối kế hoạch và những gì họ nói là thiếu tham gia vào tương lai lịch sử của chợ.

430 nhà cung cấp của thị trường lo lắng nó sẽ đóng cửa vĩnh viễn khi các kế hoạch phát triển được tiến hành, có khả năng khiến hàng trăm doanh nghiệp nhỏ do thiểu số sở hữu phải di dời. Đề xuất đang được xem xét hôm thứ Ba thu hẹp diện tích nhà cung cấp chợ trời từ 15 mẫu Anh xuống còn 5 mẫu Anh, điều này chắc chắn sẽ ép một số nhà bán lẻ ra ngoài. Các nhà lập pháp đã đề xuất khám phá sử dụng các không gian gần đó hoặc xây dựng một thị trường nhiều tầng để phù hợp với các nhà cung cấp.

Là một phần của kế hoạch, gia đình Bumb, chủ sở hữu của chợ trời, đã hứa sẽ không đuổi bất kỳ người bán hàng nào trước khi chợ trời hiện tại đóng cửa. Gia đình sẽ thông báo cho các nhà cung cấp một năm trước khi họ được yêu cầu chuyển đi, được ban hành không sớm hơn ngày 1 tháng 7 năm 2023.

Đề xuất cũng bao gồm việc dành ra 5 mẫu Anh cho một chợ trời được mô phỏng lại nhưng nhỏ hơn. Gia đình Bumb sẽ đóng góp 2,5 triệu đô la vào quỹ để giúp các nhà cung cấp chi phí di dời, với 500.000 đô la sẽ được chuyển đi vào tháng 10 và thêm 2 triệu đô la khi gia đình đưa ra thông báo trước một năm.

“Điều cực kỳ quan trọng là tiếng nói của các nhà cung cấp là một phần không thể thiếu trong quá trình sau này,” một bản ghi nhớ của thành phố viết.

Một nhóm tư vấn về chợ trời sẽ được thành lập để tìm ra cách phân chia tiền, cũng như cách thị trường mới sẽ được thiết kế và vận hành.

Ngay bây giờ, khu chợ trời được quy hoạch để bao gồm không gian thương mại lên tới 365.000 bộ vuông và lên đến 2.800 đơn vị ở. Dự án đang được xem xét hôm thứ Ba sẽ phân chia khu vực 61,5 mẫu Anh cho diện tích thương mại lên tới 3,4 triệu feet vuông và lên đến 3.450 ngôi nhà.

Bản phác thảo được đề xuất về thiết kế cuối cùng của dự án có thể trông như thế nào. Khu chợ thành thị được tô màu đỏ nổi bật. Ảnh: Thành phố San Jose / Erik Schoennauer.

Thị trưởng Sam Liccardo, Ủy viên Hội đồng Sergio Jimenez và Ủy viên Hội đồng David Cohen, nơi có khu chợ trời, đã phác thảo một loạt đề xuất trong một bản ghi nhớ hôm thứ Sáu. Cohen cũng đã viết một op-ed cho tổ chức tin tức này hôm thứ Bảy ca ngợi kế hoạch bao gồm tiếng nói của các nhà cung cấp.

Bộ ba đề xuất cho các nhà cung cấp chợ trời hiện tại cơ hội đầu tiên để chuyển vào khu chợ mới rộng 5 mẫu Anh và kêu gọi giá thuê tương đương với các chợ ngoài trời khác trong Vùng Vịnh. Một quỹ chuyển đổi nhà cung cấp mới sẽ được tạo ra để giúp trang trải chi phí di chuyển.

Các nhà lập pháp cũng đề xuất thành lập Nhóm Cố vấn Chợ Trời – bao gồm đại diện của các nhà cung cấp – để cung cấp đầu vào về thiết kế bãi đậu xe của thị trường, cách tiêu tiền trong quỹ chuyển đổi và cách các nhà cung cấp sẽ được cung cấp một chỗ trong thị trường mới. Văn phòng Phát triển Kinh tế của thành phố sẽ cung cấp các nguồn lực cho các nhà cung cấp trước và sau khi chuyển đổi. Các chủ sở hữu có thể xem xét sử dụng các đường phố công cộng và tư nhân xung quanh chợ để thu hút nhiều người bán hàng hơn.

Roberto Gonzalez, chủ tịch Hiệp hội các nhà cung cấp chợ trời Berryessa , một nhóm vận động các nhà bán hàng đã đàm phán với thành phố, từ chối bình luận về đề xuất của thành phố hôm thứ Sáu. Thay vào đó, họ tuyên bố bắt đầu tuyệt thực vào thứ Hai.

Các nhà cung cấp và các đồng minh của họ cho biết gia đình Bumb đang thu được lợi ích tài chính từ các cải tiến phương tiện công cộng, bao gồm cả trạm BART gần đó, mà không tính đến sinh kế của các nhà cung cấp. Giờ đây, họ nói thêm, gia đình sẽ thấy lợi nhuận thậm chí còn lớn hơn từ việc bổ sung thêm công suất nhà ở và văn phòng.

“Cho đến nay, không có kế hoạch cụ thể nào để bảo tồn phần lớn khu chợ trời lịch sử hoặc để bảo vệ phần lớn những người nhập cư và những người bán hàng do gia đình điều hành, những người có sinh kế dựa vào hoạt động liên tục của chợ,” họ nói trong một bản tin. .

Erik Schoennauer, một nhà tư vấn sử dụng đất và đại diện của dự án, giới thiệu gần 11.000 việc làm mà sự phát triển sẽ mang lại. Dự án nhằm mục đích xây dựng nhà ở dày đặc hơn và nhiều không gian thương mại hơn xung quanh ga Berryessa BART với hy vọng cung cấp khả năng tiếp cận tốt hơn cho các phương tiện giao thông.

“Chúng tôi ủng hộ các đề xuất của Ủy viên Hội đồng Cohen, Ủy viên Hội đồng Jimenez và Thị trưởng Liccardo,” Schoennauer nói. “Cách tiếp cận này đáp ứng các ưu tiên cao nhất của các nhà cung cấp, đó là tài trợ cho việc chuyển đổi sang thị trường mới, nhiều thời gian để lập kế hoạch tương lai và vai trò tích cực trong nhóm tư vấn.”

Tháng trước, Cohen đã đưa ra đề xuất bảo tồn 5 mẫu đất đó cho một khu chợ đô thị, vì số phận của khu chợ trời cho đến thời điểm đó vẫn chưa rõ ràng. Đầu tháng này, gia đình Bumb và thành phố đã trình bày một thỏa thuận sửa đổi bao gồm quỹ nhà cung cấp.

Đại diện của Hiệp hội các nhà cung cấp Chợ trời Berryessa Mariana Mejia, Roberto Gonzalez và Kayla Escobedo Vega xem xét kiến nghị của họ. Ảnh của Lloyd Alaban.
Đại diện của Hiệp hội các nhà cung cấp Chợ trời Berryessa Mariana Mejia, Roberto Gonzalez và Keila Escobedo Vega xem xét kiến nghị của họ. Ảnh của Lloyd Alaban.

Các nhà cung cấp đã tích cực vận động hành lang chống lại dự án, tổ chức các cuộc biểu tình và bắt đầu kiến nghị tạm dừng dự án.

Hiệp hội các nhà cung cấp chợ trời Berryessa muốn gia đình Bumb cấp hợp đồng thuê 5 năm cho các nhà cung cấp hiện tại và 28 triệu đô la nếu thị trường chuyển sang tài sản công sau khi hợp đồng thuê kết thúc vào năm 2026. Họ cũng yêu cầu cuộc bỏ phiếu hôm thứ Ba được trì hoãn trong 90 ngày.

Trong khi những người bán hàng cho biết họ chưa được hỏi ý kiến về việc đóng cửa chợ trời, các nhà lãnh đạo thành phố cho biết kế hoạch tái phát triển không gian xung quanh chợ để trở thành một ngôi làng dành cho phương tiện đi lại có từ năm 2003.

“Kể từ năm 2003 khi quyết định đặt nhà ga BART đầu tiên của San Jose tiếp giáp với Chợ trời Berryessa rộng 120 mẫu Anh, việc đóng cửa của nó đã là một kết luận không thể chối cãi,” đọc bản ghi nhớ.

Hội đồng Thành phố San Jose nhóm họp lúc 11 giờ sáng Thứ Ba Để biết chi tiết về cách xem và tham gia cuộc họp, hãy bấm vào đây .

Liên hệ với Lloyd Alaban tại lloyd@sanjosespotlight.com hoặc theo dõi @lloydalaban trên Twitter.

Bài đăng Những người bán hàng ở chợ trời San Jose tuyệt thực, các nhà lập pháp quyết định số phận của khu chợ xuất hiện đầu tiên trên San José Spotlight .

This article was originally published by The San José Spotlight.

Leave a comment

Your email address will not be published.