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By Lloyd Alaban

구글은 산호세 시내로오고 있으며 4,000 개의 주택을 가져오고 있습니다. 그러나 이러한 단위의 1/4이 합리적인 가격 인지 확인하는 것은 어려울 것입니다.

"Google 모델의 장점은 단순히 도시에 돈을주는 것이 아니라는 것"이라고 Silicon Valley at Home의 주택 정책 관리자 인 Mathew Reed는 San José Spotlight에 말했습니다. "그들은 실제로 계획 내에 해당 주택을위한 공간이 있는지 확인했습니다."

5 월 25 일, 산호세 시의회는 Diridon Station 지역에서 밀도가 높은 주택을 개발하기위한 12 개 이상의 권장 사항을 도입 한 Diridon Affordable Housing Implementation Plan 에 더해 Google의 80 에이커의 Downtown West 프로젝트를 승인했습니다. 이 계획은 최대 13,519 채의 추가 주택 건설을 지원할 것입니다.

시와 Google은 주로 Diridon 계획에 의존하여 해당 지역의 저렴한 주택 정책을 안내합니다. 도시 프리젠 테이션에 따르면이 계획은 걷기와 자전거 타기 기회를 늘리고 저소득층 지원자들에게 주택을 개방함으로써“공평하고”“접근 할 수있는”접근 방식을 제시하는 것을 목표로합니다.

“저는 주택이 공평한 개발 계획의 핵심이라고 생각하고 싶습니다.”시의 주택 이사 인 Jackie Morales-Ferrand는 지난주 의회 회의에서 말했습니다. “집을 가지거나 집에 머무를 수있는 것은 우리 주민들이 번영 할 수 있도록하는 열쇠입니다.”

산호세 시내의 대규모 개발을 위해 Google이 제안한 토지 사용을 살펴보세요. 이미지 제공 : Google.

이 계획은 시가 "3P 전략"이라고 부르는 것을 사용하여 지난 9 월에 승인 된시 전체 주거용 이주 방지 전략을 기반으로합니다. 현재 및 미래의 저렴한 주택 개발의 생산, 보존 및 보호.

생산은 공공 및 민간 기부를 통해 저렴한 주택 건설을 우선시하고 보존은 기존의 저소득 및 중간 소득 주택을 영구적으로 지정하여 현재 세입자의 이주를 방지합니다.

계획의 특정 항목 중 일부는 향후 의회 승인이 필요합니다.

구글은 약 800 채의 저렴한 주택을 짓기 위해 4 개의 부지를 제공했으며, 저렴한 주택에 자금을 지원하기 위해 사무실 및 산업 건물에 평방 피트 당 요금 인 약 8,700 만 달러의 상업 연계 비용을 지불 할 예정입니다.

시와의 계약의 일환으로 Google은 지역 사회 안정화 기금을 통해 10 억 달러를 투자했으며 일부는시의 보호 및 보존 전략에 사용되었습니다.

회사는 또한 노동 그룹과 비즈니스 그룹 모두로부터 찬사를받은 지역 사회 혜택으로 2 억 달러에 합의했습니다. 이 기금 중 약 1 억 5500 만 달러는 저렴한 주택 이니셔티브, 직업 훈련 및 노숙자 예방에 쓰일 것입니다. 이는 모든 기술 회사와 도시 간의 가장 큰 합의 중 하나입니다.

San Jose에서 제안 된 Google Downtown West 사이트에 많이 있습니다. Lloyd Alaban의 사진.

노동 그룹, 비즈니스 그룹, 주택 비영리 단체 및 실리콘 밸리 리더십 그룹 설문 조사에서 요청한 산호세 인 대다수가 다운타운 웨스트 프로젝트를 지원하는 반면, 샌디 페리 산타 클라라 카운티 사장의 저렴한 주택 네트워크 와 같은 일부 활동가들은 여전히이 계획에 반대합니다. .

Perry는 San José Spotlight에 "Google은 노숙자 문제를 해결할 능력이 있습니다."라고 말했습니다. "나는 그들이 혼자서해야한다고 말하는 것이 아닙니다. 그러나 이런 종류의 비참함과 파괴와 고통과 함께 이런 종류의 돈이 나란히있는 것은 변명의 여지가 없습니다."

2019 년에 발표 된 산타 클라라 카운티의 최신 노숙자 인구 조사에 따르면 새너제이에는 6,172 명의 노숙자가 살고 있으며 이는 2017 년에 비해 1,822 명이 증가한 수치입니다. 설문 조사에는 카운티 전체의 비거주자 9,706 명이 집계되어 2 년 전 7,394 명에서 증가했습니다.

페리는 구글의 4,000 대가 있어도 그 지역에 살고 싶어하는 25,000 명의 노동자들이 유입 되기에는 충분하지 않을 것이라고 우려하고있다. 대신 그는 수요를 충족시킬 주택 부족이 위기를 더 악화시킬 뿐이라고 말했다.

시는 Diridon 지역의 기존 저소득 주택에 손을 대지 않고 2040 년까지 동일한 수의 증서 제한 주택 (저소득층에서 중소 득층을위한 주택)을 유지하려고합니다.

시 공무원은 또한 집주인이 퇴거 사유로 알려진 합리적인 퇴거 근거를 갖도록 요구하는 규칙을 포함하여 세입자 보호를 확대하고자합니다.

Google은 계획된 저렴한 주택 개발 중 하나를 위해 도시로 토지를 이전 할 예정이며 다음 달에 추가로 3 백만 달러를 제공 할 예정입니다.

공무원들은 가을에 저렴한 주택을 구현하는 방법에 대한 작업 계획을 가지고 돌아올 예정입니다.

Reed는“저렴한 주택에 대한 수요가 상당 할 것입니다. “(Diridon) 역 지역에 건설하는 것이 저렴하지는 않을 것입니다. 모든 조각을한데 모으려면 약간의 작업이 필요할 것입니다.하지만 우리는 저렴한 주택 약속에 부응 할 수있는 일이 마련되기를 희망합니다. 앞으로."

에 연락 로이드 Alaban lloyd@sanjosespotlight.com 또는 따라 @lloydalaban 트위터에.

Google, San Jose가 저렴한 주택 목표를 해결하는 포스트 는 San José Spotlight 에 처음 등장했습니다.

This article was originally published by The San José Spotlight.

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